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壁挂式炉子漏水淹没楼下，责任归谁？
更新时间：2024-11-20 17:40:34
问题描述：
壁挂式炉子漏水淹没楼下，责任归谁？
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法律分析：
一、责任划分
1. 外墙漏水如果是因楼上对外墙防水造成破坏引起的，那么应由楼上业主负责进行维修或者赔偿家的相关损失。
2. 如果外墙渗漏无法证明是楼上业主所为，应责请物业或者开发商进行整改或者维修及赔偿相关损失。具体又分两种情况：
（1）外墙防水在房屋建筑工程质保期（5年）内，则由房屋建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行维修及赔偿给家造成的相关损失；
（2）外墙防水超过质保期，则由物业申请利用住房公共维修资金进行维修及赔偿由此造成的相关损失。
二、损失核算
追偿相关损失时，应建立在合情合理的角度。损失主要包含进行维修的人工及材料费用及其他合理的相关损失（如误工费等）。
2024-11-20 17:07:27
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