法院封锁的房子漏水影响到楼下，责任归谁？

更新时间：2024-11-20 19:12:21

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房屋漏水引发纠纷，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水等方面的相邻关系。若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。为确保各方权益，不动产权利人因通行等必须利用相邻土地的，应当提供必要的便利。同时，建造建筑物、铺设管线等需利用相邻土地、建筑物的，也应提供必要的便利。在建造过程中，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。此外，不动产权利人不得违反国家规定排放有害物质，挖掘土地、建造建筑物、铺设管线等也不得危及相邻不动产的安全。在利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-11-20 18:50:27

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房屋漏水时，开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；若造成损害，则需给予赔偿。此外，物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2024-11-20 19:12:09

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你好，根据过错承担赔偿的

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