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签预售购房合同的面积为81.05平方，但换正式发票出现面积误差，现房产公司要求补交钱！这该怎么解决？
更新时间：2019-08-10 11:15:41
问题描述：
您好！签预售购房
合同
的面积为81.05平方，且付全款，但换正式发票出现面积误差，为82.95平方米，现
房产
公司要求补交钱！这该怎么解决？
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购房合同是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和
房地产开发
企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖
商品房
达成的协议。
新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。
买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
2019-08-10 11:13:48
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商品预售房需要具备以下条件：
1、首先对于开发商的要求，开发商必须手持
建设工程规划许可证
。
2、开发商按照我国相关规定将房屋预售合同交给县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。
3、开发商要向政府主管部门缴纳全部的
土地出让金
，且按照法律法规获得
土地使用权证
书。
4、开发商须向县级以上的人民政府房产管理部门办理预售登记，并取得了
商品房预售许可证
明。
5、根据预算房屋进行计算，投入开发建设资金须达到工程建设总投资的25%以上，施工进度及竣工交付日已确定下来。
6、房屋预售所得款项，须用于有关的工程建设。
2019-08-10 11:15:41
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