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下水道问题是否归物业管？
更新时间：2024-11-21 14:14:08
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下水道问题是否归物业管？
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一、下水道疏通物业是否负责
1、下水道疏通物业是否负责，需根据以下情况决定：
（1）如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任；
（2）如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔；
（3）如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。
2、物业公司的责任范围有以下：
（1）物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
（2）物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
（3）物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
（4）物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；
（5）就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
2024-11-21 14:14:08
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