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房子三年没交付,我能退房并索取违约金吗?
更新时间:2024-11-21 18:18:12
问题描述:
房子三年没交付,我能退房并索取违约金吗?
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退房不需要支付违约金有以下条件:
1. 购房合同依法确认无效后,买受人有权退房;
2. 购房合同被依法撤销后,买受人有权退房;
3. 抵押不能,买受人有权退房;
4. 开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限的,买受人有权退房;
5. 房屋面积误差比绝对值超过百分之三,买受人有权退房;
6. 房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房;
7. 房地产开发商擅自变更规划设计的,买受人有权退房;
8. 当套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房。
2024-11-21 17:56:39
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2024-11-21 18:17:53
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你好,根据规定,如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形,购房者可以要求退房。
2024-11-21 18:18:12
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