我家房顶漏水，应该找哪个部门解决？

更新时间：2024-11-22 08:15:59

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### 一、房顶漏水归物业管吗

1. 屋顶漏水归物业管。小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务，楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
2. 法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条。住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

### 二、物业管理范围有哪些

物业管理范围如下：

1. 绿化管理；
2. 健康管理；
3. 公共安全管理；
4. 车辆交通管理；
5. 公用事业的管理；
6. 非法建筑的管理；
7. 多种生活服务。

2024-11-22 08:06:35

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业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。

2024-11-22 08:15:54

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你好，房屋漏水，你可以按以下解决：1，保留证据房屋漏水。2，确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。3，协商维权拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。4，诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商，协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。

2024-11-22 08:15:59

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