三室一厅的房子改成五间合租，法律允许吗？

更新时间：2024-11-22 08:44:14

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### 一、三室两厅改5间出租是否违法

1. **违法**：将三室两厅改为五间出租是违法行为。在购买房屋时，许多人会考虑将大面积房屋分隔成小型房间，作为单身公寓出租以获取更多收益。然而，根据法律，改变房屋原始特性是违法的，这类建筑属于违法建筑之一。
2. **法律条件**：根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第九条要求出租人履行房屋维修义务，确保房屋和室内设施安全，未及时修复影响承租人正常使用需承担责任。合同期内，出租人不得单方面提高租金水平。第十条则规定承租人应合理使用房屋，不得改动房屋承重结构和拆改室内设施，造成损坏需负责修复或赔偿。

### 二、违章建筑的界定

1. **狭义理解**：违章建筑是指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。
2. **广义理解**：违章建筑还包括违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。考虑到我国法律的表现形式及相关法律法规的规定，上述两种理解均适用于法律意义上的违章建筑。

2024-11-22 08:13:26

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根据租赁合同约定处理

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