只有一个人与房东签了合同，另一个人提前退租会有违约金吗？

更新时间：2024-11-22 17:14:10

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如果两人合租，只有一个人与房东签了合同，另一个人提前退租会有违约金吗？

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1. 通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。
2. 如果承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

2024-11-22 17:04:14

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-11-22 17:14:06

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一般来说，单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).

2024-11-22 17:14:10

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