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律师你好想咨询下房产继承的问题
更新时间：2019-08-11 09:43:12
问题描述：
律师
你好 想咨询下
房产继承
的问题
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对于继承的房产如何分割，具体有以下几种情况：
1、如果是婚前继承的，只是一直没有分割，或者在婚姻关系存续期间分割到一方名下的，这样的遗产是继承人的婚前财产。
2、继承发生在婚姻关系存续期间，依遗嘱是明确个人继承的遗产。
这样的遗产是继承人个人的财产。
3、继承发生在婚姻关系存续期间，依法继承
遗产分割
的。对一方继承的房产已经分割到名下，并已经根据《物权法》的规定办理了
房屋产权
变更登记，由
被继承人
的名字变更为继承人当中的离婚当事人，对于这样的房产，就属于
夫妻共同财产
，在离婚时对方请求分割，依法应得到支持。
2019-08-11 09:39:17
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1.继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列
继承人
（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署
放弃继承
协议，一起签字做公证。
2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。
第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
第二：继承公证需要带好证件。
第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
第四：契税
法定继承人
继承房地产，免交契税;非
法定继承
人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税
1.5%。
2019-08-11 09:43:12
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