请问有一套房子，房东向私人借款并抵押给他了，被债权人起诉了，我想买这套房子，有没有什么风险？

更新时间：2019-08-11 11:55:02

问题描述：

请问有一套房子，房东向私人借款并抵押给他了，现在还不起，被债权人起诉了，法院判决债权人享有优先受偿，现在我想买这套房子，有没有什么风险？据说要到法院去交易。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

债权债务律师团队推荐
已帮助1111376 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

2019-08-11 11:49:16

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助844495 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1、对于欠债不还的，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。
2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。
3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起两年内；没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起两年内就可以。
4、法院判决后，如果对方不还可以申请法院强制执行，对债务人恶意拖欠的还可以拘留。债务人去世的，可以从其遗产中进行清偿。

2019-08-11 11:51:58

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1812970 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

如果是夫妻共同债务，理应由夫妻双方共同承担还款义务，如果是个人债务，个人承担即可。
《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

2019-08-11 11:52:27

点赞
找法网咨询顾问
已帮助78398 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。存在抵押的情况下，一般情况下需要解除抵押才能进行房产分割。

2019-08-11 11:55:02

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。