交某某前发现屋顶漏水，能要求退某某退款吗？

更新时间：2024-11-24 05:12:08

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交某某前发现屋顶漏水，开发商修了又漏，能要求退某某退款吗？

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1. 房屋漏水严重影响正常居住使用的，可以要求开发商退款退房。业主可以要求开发商限期整改，如果房屋漏水不能修复或难以通过修复解决，应允许解除合同进行退房。
2. 商品房交付使用后，若买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，如果确属主体结构质量不合格，买受人有权退房，并有权要求房地产开发企业赔偿损失。
3. 根据《民法典》第五百六十三条，存在以下情形时，当事人可以解除合同：
(1) 因不可抗力致使不能实现合同目的；
(2) 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(3) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(4) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(5) 法律规定的其他情形。
4. 对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2024-11-24 04:54:36

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024-11-24 05:12:04

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

2024-11-24 05:12:08

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