新房交房后未装修入住就漏水，责任归谁？

更新时间：2024-11-24 09:20:35

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1. 未入住的房子漏水，可以先要求开发商维修。如果维修后仍然继续漏水，就可以要求退房，解除买卖合同，由开发商退房退款。
2. 房子在入住前可以尽可能检查以下事项：
- 随意拆改结构导致墙体是否变形。
- 不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题。实际上，经常有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。
- 卫浴空间是二手房容易漏水的区域，建议做一个闭水试验，检查以前的防水处理情况。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，以便在漏水时获得邻居的理解和配合。

2024-11-24 08:35:11

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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

2024-11-24 09:20:31

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你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

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