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我跟房东签了一年租赁合同,现在非要收回房子说他亲戚要用这房子做生意,有什么办法继续租赁这间房啊·
更新时间:2019-08-11 15:09:26
问题描述:
我跟房东签了一年
租赁合同
,过期后找他续签老是推脱,现在非要收回房子说他亲戚要用这房子做生意,我在这开的理发店,坚持了快两年好不容易现在生意稳定了,房东这样欺负人,求帮忙!!!有什么办法继续
租赁
这间房啊·
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房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁合同是如何约定的。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前
解除合同
的情形,而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的,则房东需赔偿承租方损失。
2019-08-11 15:02:32
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中介违约,房东是否可以提前收回房子?协商不成,到法院起诉主张中介公司承担违约责任,
中华人民共和国
合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十七条
承租人
无正当理由未支付或者迟延支付租金的,
出租人
可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2019-08-11 15:05:38
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租赁合同到期需要续签的,继续承
租房
屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的
房屋租赁合同
都是可以的。
2019-08-11 15:07:28
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房屋租赁
合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2019-08-11 15:09:26
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