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业主停车在社区公共区域，是否合情合理？
更新时间：2024-11-24 12:26:07
问题描述：
业主停车在社区公共区域，收费是否合情合理？
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法律分析：小区里的停车位收费是合法的，但针对公共区域停车收费需要征求小区内业主大
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意。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（
比如
设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。
2024-11-24 11:43:30
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要根据你们签订的物管合同的约定来确定。否则，如果没有关于停车费的约定，他们收取停车费便是违法的
2024-11-24 12:26:01
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2024-11-24 12:26:07
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