墙上裂缝影响居住，我可以不交物业费吗？

更新时间：2024-11-24 12:40:35

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墙上裂缝影响居住，我可以不交物业费吗？

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业主长期不住仍需要缴纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。业主在物业管理活动中，应履行按时交纳物业服务费用的义务。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-11-24 12:10:41

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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

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