房屋漏水如何确定赔偿标准？

更新时间：2024-11-26 00:40:21

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房屋漏水损失的赔偿标准包括修复漏水所需的修理费用以及因漏水导致的其他财产损失。对于损失金额，双方应首先进行协商确定。若协商无果，可委托第三方评估机构进行估价。

1. 基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程的保修期限是设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年。
3. 供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年。
5. 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
6. 建设工程的保修期从竣工验收合格之日起开始计算。
7. 业主有权对建设单位、物业服务企业或其他管理人及其他业主侵害自己合法权益的行为请求其承担民事责任。

2024-11-26 00:17:41

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漏水造成财产损害的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。具体的赔偿方式建议与对方协商，协商不成可以前往法院提起诉讼解决。

2024-11-26 00:40:01

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在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定，如拍照、录像、录音等证据收集；可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果协商修补不成，则可采取以下方式，邀请有关人员进行现场公证。同时对于损失的赔偿范围，建议聘请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。

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