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他未付款，是否需负责？

更新时间：2024-11-26 06:32:56
问题描述：
以我的名字替朋友签租房合同，他未付款，我是否需负责？
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    要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
    2024-11-26 06:04:07
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    房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
    2024-11-26 06:32:43
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    房屋租赁合同违约应承担违约责任，具体形式包括：

    1. 继续履行；
    2. 采取补救措施；
    3. 赔偿损失；
    4. 定金责任；
    5. 违约金责任，又称违约罚款。

    根据《民法典》规定，若承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。此外，承租人在租赁物需要维修时，可请求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，相关费用由出租人承担。若维修影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。若维修因承租人过错导致，出租人不承担维修义务。
    2024-11-26 06:32:56
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