我租的门面房合同尚未到期，但房东已把房子卖了，我应该如何处理？

更新时间：2024-11-26 09:16:15

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一、租期未到房东卖房子怎么解决

1. 一般可以和房东协商，如果解约的话可以要房东赔偿一定的违约金，房东赶人的话可以报警或是起诉。要注意的是房子的买卖不会破坏已有的租赁合同，房子卖出去后只要还在租约内，租客就能继续住。

2. 房子租期没到房东要卖房的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若租户放弃优先购买权，认可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。

二、租房合同权利与义务

1. 房子使用权受保护，房屋出租期内，房子的主人也不能随便进出。这侵犯了你的隐私权。

2. 房子出售后合同自动过户，但建议和新房东重签合同。如果退房，需要找新房东。

3. 房东不可以在不告知你、不先处理好你的承租合同问题前就进行过户。你可以当场告诉来看房的人这房子的承租情况，对新房东负责。

4. 房东有房子的所有权，可以卖房，只要新房东继续执行合同，就没有人违约。如果想让别人遵守合同，自己也要严格执行合同。

5. 关于换锁，如果租住协议上有规定，按规定执行；没有规定的话，按照行业惯例可以换锁，这是为了保障你的人身财产安全，不违法。

6. 她带人看房需要你的同意。

2024-11-26 09:08:17

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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

2024-11-26 09:16:01

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2024-11-26 09:16:15

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