拖欠房租后房东擅自换锁，我该如何应对？

更新时间：2024-11-26 10:27:05

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承租人拖欠房租，房东换锁的行为是违法的。房租是租赁合同中承租人必须要履行的义务，房东可以催告其及时履行，也可以向法院起诉。在租赁合同期限内，合同没有解除，房东不能换锁制止承租人使用房屋。如果因为承租人的违约行为损害了房东的人身权益或财产权益，房东有权选择请求其承担违约责任或侵权责任。

2024-11-26 09:58:35

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承租人拖欠房租的，双方应首先协商解决。若协商不成，可提交调解委员会进行调解。若协商与调解均无果，出租人可依据《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国民法典》相关规定，向当地人民法院提起诉讼，请求解除合同并追讨拖欠的租金。具体规定如下：

1. 承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。
2. 若承租人逾期未支付，出租人有权解除合同。
3. 承租人应按照约定的期限支付租金。
4. 如对支付租金的期限没有约定或约定不明确，按照《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定执行：租赁期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付。

2024-11-26 10:27:01

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拖欠房租的，房东可以要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。

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