未装修且未住人的拆迁安置房，是否免除？

更新时间：2024-11-26 19:36:11

问题描述：

未装修且未住人的拆迁安置房，物业管理费是否免除？

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拆迁安置房一般不需要缴纳物业费，因为这些房子属于政府统一管理，并非商品房。但如果安置房有物业管理服务，则需要缴纳物业费。物业费的收缴不是根据房屋性质，而是根据物业提供的服务。

【个人建议】

1. 属于拆迁安置房小区，一般不收物业费，这类房屋由当地政府统一管理。
2. 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，如黄浦江两岸的世博会拆迁。被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。这类房屋同样一般不需要缴纳物业费。
3. 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类房屋也不需要缴纳物业费。

【拓展资料】

物业服务费收取的是公区物业服务费，提供的是公共服务，不会因为一户不居住而降低服务标准或减少服务支出。未居住是因为个人原因造成的，虽然可以自愿放弃享受这期间的物业服务，但不能以放弃权利为由拒绝履行缴纳物业服务费的义务。不同地区可能对空置房物业费有不同规定，大多数地方空置房物业费不打折。

2024-11-26 19:25:57

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根据物业合同约定来

2024-11-26 19:36:02

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你好，根据合同约定处理即可

2024-11-26 19:36:11

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