租了一年的房子，房东不退房租怎么办？

更新时间：2024-11-27 08:16:24

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租了一年的房子，现在想搬走，房东不退房租怎么办？

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1. 房屋租赁到期后租客拒绝搬的，出租人可采取以下措施：
1.1 与其协商，要求其续住，支付租金；
1.2 在合理期限内搬走；
1.3 如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。

2. 法律依据：
2.1 《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.2 《民法典》第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

3. 起诉必须符合下列条件：
3.1 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
3.2 有明确的被告；
3.3 有具体的诉讼请求和事实、理由；
3.4 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

4. 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2024-11-27 07:54:38

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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

2024-11-27 08:16:15

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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

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