关于四楼卫生间漏水至下两层，责任应如何划分？

更新时间：2024-11-27 12:21:23

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楼房卫生间管道漏水由谁负责，需要根据以下情况进行判断：

1. 假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任；
2. 假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责；
3. 如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理；
4. 假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，那么就是开发商的责任。

2024-11-27 11:44:39

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房屋漏水时，开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；若造成损害，则需给予赔偿。此外，物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2024-11-27 12:21:08

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因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

2024-11-27 12:21:23

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