装修房屋后水龙头损坏，责任如何界定？

更新时间：2024-11-27 14:44:10

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装修房屋后水龙头损坏，引发漏水楼下受损，责任如何界定？

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法律分析：

1. 如楼上漏水导致楼下房屋损坏，且楼上业主未实施装修活动，该问题属于工程质量问题，应由建筑施工或建设单位承担赔偿责任。
2. 楼上的住户在赔偿后，可向施工单位或建设单位追偿，或直接由建设施工单位负责人赔偿。

对于房屋建筑工程的保修期限，具体规定如下：

1. 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。
3. 供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装，保修期限为2年。
5. 装修工程，保修期限为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

在保修期限内，房屋建筑工程出现质量缺陷时，建设单位或房屋建筑所有人应向施工单位发出保修通知。施工单位接到通知后，应到现场核查情况，并在保修书约定的时间内进行保修。对于涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位应立即到达现场抢修。

2024-11-27 14:33:54

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房屋漏水时，开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；若造成损害，则需给予赔偿。此外，物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2024-11-27 14:44:05

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造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。

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