一香港公民男在夫妻关系存续期间未征得同样是香港公民的妻子的同意，是否成立，该法律关系适用大陆的法律

更新时间：2019-08-12 19:46:40

问题描述：

一香港公民男在夫妻关系存续期间未征得同样是香港公民的妻子的同意，将在大陆购买的自己名下的房子赠与给其住在大陆的舅舅，该男死亡后，妻子要求确认赠与行为无效，是否成立，该法律关系适用大陆的法律还是香港的法律。请帮助。

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《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
根据法律规定，如果没有明确只归一方，则为夫妻共同财产。如果明确只归一方，则是夫妻个人财产。

2019-08-12 19:41:40

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受赠人应当缴纳：
住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：
0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1% 。
赠与人：
手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税
0.5‰
通过上面的比较不难发现，赠与的契税税率高于买卖，但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房，免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-
3.5%，平均水平仍低于赠与的契税。另外，为防止利用假赠与逃避税收，国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。
对以一般赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间以发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说，一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间，以此确定计税金额。

2019-08-12 19:44:47

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根据婚姻法的相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，法院在判决夫妻离婚的财产分割时，根据谁主张谁举证原则，女方要主张为个人财产而举证不能时，会将其作为夫妻共同财产处理。
其次，如果您双方没有有效的书面协议，除非男方自己承认婚后财产并未混同，否则很难证明双方经济独立。如果男方不愿承认，那么女方要主张财产独立，需要提供相关证据，例如双方存款分开存放，双方各自购买家庭用品，开销各自承担，或是家人朋友的证言等。
最后，一般来说如果无法认定夫妻婚后财产独立，由于财产混同属于婚后共同财产，女方要男方返还借款的主张也很难得到支持。但如果法院采信您双方经济独立的，女方的主张可以得到支持，可以凭借条要求男方从自己的财产部分中还款。

2019-08-12 19:46:40

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