因为小区有人种菜，我可以不交物业费吗？

更新时间：2024-11-28 04:06:15

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在下列情形下可以不交物业费：

1. 物业公司不具备正规审批手续；
2. 物业费的收取不合理，不符合常规收费标准；
3. 业主未享受到合同约定的物业服务。

然而，业主在享受物业服务的同时，应当履行按时交纳物业费的义务。根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中需履行以下义务：

1. 按照国家有关规定交纳专项维修资金；
2. 按时交纳物业服务费用；
3. 遵守法律、法规规定的其他义务。

此外，根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，根据《物业管理条例》第六十五条，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业有权向人民法院起诉。

2024-11-28 03:29:33

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