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房屋买方嫌利率高，迟迟不肯抵押怎么办
更新时间：2019-08-13 01:21:51
问题描述：
房屋买方嫌
利率
高，迟迟不肯
抵押
怎么办
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根据《担保法》的规定，以动产或不动产做
抵押物
发生
债权债务
关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。
抵押合同
因不具备法律规定的要件而无效。
抵押合同是
抵押权
人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
2019-08-13 01:20:02
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拿房产证去银行抵押
贷款利率
一般是上浮30%~45%左右，
房屋抵押
利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。
房产证申请抵押贷款需要满足条件：
（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全
民事行为能力
的中国公民；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）
（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得
房屋权属证书
，房龄在10年以内；
（5）能够提供贷款行认可的有效担保；
（6）贷款银行规定的其他条件。
2019-08-13 01:21:51
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