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买的房子因原房主的债务问题被法院查封，我应该怎么应对？
更新时间：2024-11-28 13:40:29
问题描述：
买的房子因原房主的债务问题被法院查封，我应该怎么应对？
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房屋作为重要的财产，在租赁过程中可能会遇到被法院查封的情况。此时，我们需要注意以下几点：
1. 如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行，但这不会影响房屋的继续使用。
2. 房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。此时承租人无法继续使用该房子，但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要到法院起诉。
3. 在租赁合同中，建议明确约定因房屋权属问题或查封导致合同不能继续履行时的赔偿责任，包括退还剩余期限的房屋租金和赔偿损失等。
总之，当遇到租赁房屋被法院查封的情况时，首先要查看租赁合同，了解合同中的约定和法律责任。如果合同有效，出租方需要向承租方进行相应的赔偿。
2024-11-28 13:22:46
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