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房子是我盖的，产权归谁？
更新时间：2024-11-28 19:26:10
问题描述：
房子是我盖的，但房产证写了别人的名，产权归谁？
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房产证上的名字与房屋所有权的关系
房产证上写谁的名字，通常意味着该房屋在法律上归属于该人，但需要注意的是，房子并不一定完全属于该人单独所有。这主要是因为我国实行的是不动产统一登记制度，即房屋所有权的取得和变更，均以房屋产权登记为准。一旦房屋产权经过依法登记，该登记即产生法律效力。这意味着，即使房产证上只有一个人的名字，但如果存在其他共同所有人或权益人，其所有权可能受到法律限制。
此外，根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均需经过依法登记才能发生效力。如果未经登记，则不发生效力，除非法律另有规定。例如，依法属于国家所有的自然
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，其所有权可以不进行登记。同时，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
综上所述，房产证上的名字虽然是房屋所有权的重要证明，但并不能完全代表房屋的实际所有权情况。在涉及房屋产权问题时，应综合考虑房产证上的登记信息以及相关法律法规的规定。
2024-11-28 18:55:47
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产权发生纠纷，先确定产权归属，建议带土地使用权证及房产证及相关档案，才能确定房屋的所有权。
2024-11-28 19:26:04
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房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，也可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2024-11-28 19:26:10
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