我租房交了500定金后违约，违约金未明确怎么办？

更新时间：2024-11-29 00:08:35

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合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定。如果没有约定，按照法律规定处理。例如，支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。此外，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-11-28 23:25:16

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1. 签订合同的当事人违约的，双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。
2. 如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。
3. 如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。

2024-11-29 00:08:22

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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

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