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买卖二手房的一般流程是什么样子呀
更新时间：2019-08-13 10:14:49
问题描述：
买卖
二手房
的一般流程是什么样子呀
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二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份；
2、签订二手房
买卖合同
时必须明确双方
违约责任
；
3、必须标明付款、过户时间；
4、必须注明二手房相关费用的交接时间。
2019-08-13 10:13:30
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购买二手房时,下面7情况不要买：
1、没有房权证的房屋；
2、没有缴纳土地出让金的房屋；
3、产权共有人不同意的房屋；
4、在抵押状态的房屋；
5、不能建立楼盘编号的房房屋；
6、姓名、地址与房权证不符的房屋；
7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、
继承
等所得。 还有最重要的一点：网签后付定金、过户后再付清全款！
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