我家主下水管道导致楼下漏水，责任划分是怎样的？

更新时间：2024-11-29 14:22:19

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楼上楼下水管漏水如何判断责任归属，需依据具体情况而定：

1. 若漏水系装修公司施工不当所致，则责任应由装修公司承担。
2. 若是居民个人行为导致卫生间漏水，所有责任需由居民自行承担。
3. 在某些特定情况下，如房屋质量问题导致的卫生间漏水，责任则归咎于开发商。此时，业主可先联系物业公司，由物业公司协调开发商进行及时维修。

值得注意的是，根据《物业管理条例》第五十一条的规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，有义务承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修与养护工作。

2024-11-29 13:52:51

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房屋漏水时，开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；若造成损害，则需给予赔偿。此外，物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2024-11-29 14:22:10

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因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

2024-11-29 14:22:19

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