现在楼下漏水，责任应该怎么划分？

更新时间：2024-11-30 00:24:10

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房子租了仅三个月下水道就堵了，现在楼下漏水，责任应该怎么划分？

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法律分析：一般来说，民事责任的承担以过错为前提，楼房漏水的原因在于下水道堵塞，也就是说，谁造成下水道堵塞，谁就因该承担赔偿责任。首先，看物业是否有责任。一般来说，小区业务和物业会签订关于定期疏通下水道的协议，如果物业按照约定定期疏通，则物业无责任。如果没有按约定疏通，则物业有责任。其次，明确导致下水道堵塞的住户，如果不能查明，则由关联住户共同承担，能够证明自己无过错的住户免责。

2024-11-30 00:09:26

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房屋漏水时，开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；若造成损害，则需给予赔偿。此外，物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2024-11-30 00:23:52

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因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

2024-11-30 00:24:10

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