我签订了5年的租房合同，合同还生效吗？

更新时间：2024-11-30 07:26:09

问题描述：

我签订了5年的租房合同，但房东把房子卖了，合同还生效吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助570321 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1. 房东把租客租住的房子卖了，租房合同仍然有效。根据法律规定，只要租户在租赁合同规定的占有期限内，即使房屋所有权发生变动，租赁合同的效力也不受影响。
2. 租赁期限届满后，租户应当退房。
3. 法律依据：《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
4. 《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2024-11-30 07:03:05

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助541816 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

需要按照合同约定，搜集证据起诉解决

2024-11-30 07:26:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋租赁合同生效要件

房屋租赁合同生效要件

第一年签订了租赁合约后面没续，合同还有效吗？

即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

西安莲湖区最全10家亲子鉴定机构地址大全(附2024最新鉴定指南)

西安莲湖区最全10家亲子鉴定机构地址大全(附2024最新鉴定指南)

我签了5年租赁合同，是否有效？

租赁合同是否有效，关键取决于三方面：1、合同主体有效；2、合同内容合法；3、意思表示真实。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订租房协议要注意什么

签订租房协议要注意什么

我租的房子被房主转卖，已签5年合同还有效吗？

你好：按合同履行

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

职业病鉴定有时间限制吗

职业病鉴定有时间限制吗

跟房东签了租房合同，这合同还有效吗？

你好，需要结合合同约定办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同一年后未续签，原合同还有效吗？

你好！根据合同约定处理的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有结婚证怎么离婚

没有结婚证怎么离婚

房租合同到期，这个合同还有效吗？

关于房租合同到期后的状态，如果双方没有异议并且继续交租，那么原合同依然有效。对于续租或解约的选择，双方应当明确并达成协议。续租时，可以签订新的合同或者按照原合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

与房东签订的租赁合同，合同有效吗？

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同签订一年，以前的合同有效吗？

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签租房合同具体需要带什么？

签租房合同具体需要带什么？

房屋租赁合同生效要哪些条件

房屋租赁合同生效要哪些条件

租赁合同签订一年，之前的合同有效吗？

即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订租房协议注意事项

签订租房协议注意事项

租赁合同签订了一年，之前的合同有效吗？

即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴亮律师

近期帮助 269395 人

我是超市员工，今天有人来买了一个过期商品，目前他并没有出示证据证明是在本超市购买的，他拒绝协商

6分钟前

吴亮律师

近期帮助 269395 人

快递撤诉但是被扣了两百要报警

11分钟前

吴亮律师

近期帮助 269395 人

本人被诈骗名下所有银行卡被公安冻结说止付十五天解封到期了怎么还没有自动解封

13分钟前

吴亮律师

近期帮助 269395 人

请问男方婚前买的房，男方父母出的首付，目前还在还贷中，怎么才能把房子给女方

15分钟前

吴亮律师

近期帮助 269395 人

自己没贷款，却收到带一个别人的名字的催款信息怎么回事？

15分钟前

吴亮律师

近期帮助 269395 人

恐吓罪立案后多久能自动撤销

16分钟前

李卓恒律师

近期帮助 3284 人

电动车机动车道逆行横穿马路(不在斑马线内)与我小车相撞，我小车无超速，变道等违规行为

18分钟前

吴亮律师

近期帮助 269395 人

小宝宝已经出生了能办理结婚证吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟