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我2013年买了一套房子，当时是全款，没有签合同，签了合同。直到现在还没有办理房产证，我可以退房吗
更新时间：2019-08-13 18:33:33
问题描述：
你好，我2013年买了一套房子，当时是全款，一直不在本地，没有签合同，直到2015年11月4日，签了合同。直到现在还没有办理房产证，我可以退房吗
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开发商（超过）不给房产证向法院起诉，要求退房。
《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
2019-08-13 18:31:53
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无房产证的房屋租赁合同是否有效要看合同签约主体是否对房屋拥有处置权，如果是跟房屋所有人签订的租赁合同，房子没证不影响租赁合同生效。如果是跟无权处置房屋的人签署的房屋租赁合同，要区分情况看合同是否有效，如果是签约人得到所有者的授权或事后认可，就有效，反之则无效。
2019-08-13 18:33:33
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