商家未缴纳物业费，是否可以停电停水作为惩罚？

更新时间：2024-12-01 08:18:11

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1. 物业停水停电是违法行为。我国法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不支付的，可以提起诉讼或申请仲裁，但是就是不能停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
4. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-12-01 08:07:59

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你好，建议要求相关人员说明采取停电停水等措施的正当理由，如果你认为侵犯了你的合法权益，业主可以委托律师提起诉讼维护自己合法权益。

2024-12-01 08:18:04

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如果物业公司用停水手段来侵害业主权益的，业主有多种途径可以维护自己的权益。首先，他们可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况。其次，他们也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。此外，对于因停水、停电直接造成的财产损失，业主还有权依法向人民法院起诉。而房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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