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但只有一个人签了租赁合同，另一个人提前搬走需要付违约金吗？
更新时间：2024-12-01 14:16:07
问题描述：
两人合租，但只有一个人签了租赁合同，另一个人提前搬走需要付违约金吗？
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法律分析：
1. 房租：房租是房屋承租人付给房屋户主的费用，用于使用房屋。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，应按照合同约定的办理。如果合同中没有明确规定，提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
2. 违约金：违约金是指双方任何一方有违约行为需要支付给另一方的费用。提前退租属于违约行为，租客需要支付违约金给房东。
3. 欠租租金：如果租客有特殊情况需提前搬出，如有未缴租金需要及时补足给房东。
4. 水电费费用：退房时，可以直接联系相关部门查询水电费。从最近一次交费到退房时的数字，原来入住时是多少度，走时还剩多少度，电费多退少补即可。
2024-12-01 13:30:45
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2024-12-01 14:15:59
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
2024-12-01 14:16:07
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