如何处理楼上空调外机漏水进我家的问题？

更新时间：2024-12-01 17:14:13

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如何处理楼上空调外机漏水进我家的问题？

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楼上空调漏水不处理应该找物业，因为物业是小区管理的负责人。

1. 如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
2. 如果是楼上装修时防水处理不合格，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理。若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况。

2024-12-01 16:51:03

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漏水维权有以下几种情形：
1. 新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，且在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房，楼上业主应当为楼下业主提供必要、适当的便利。
2. 漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。业主可以选择要求相关责任人员直接修复漏水部位，也可以选择自行修复并主张赔偿损失。
3. 大楼顶层的住户可能会遇到屋顶漏水的问题。由于屋顶属于全体业主共同所有，不属于部分业主专有，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应由全体业主共同出资维修。

2024-12-01 17:14:04

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1、首先应当固定证据，保护现场，拿出手机对房屋的漏水情况及现场进行拍照录像等。2、致电小区物业报修，由小区物业对房屋漏水原因进行勘察；房屋墙顶漏水多由于楼上原因所至，故律师建议尽早联系楼上邻居，以便于各方对漏水原因进行确认，也便于尽快处理漏水渗水原因，减少自身的损失。3、对自身损失进行评估，包括但不限于修复费用及无法修复的财物相关价值等，并以此作为依据与楼上邻居进行协商，如果条件允许可以委托小区居委会从中进行调解。4、若实在无法协商一致，可整理材料并写好诉状后诉诸至法院进行处理。在法院诉讼过程中，若双方对漏水原因有异议，可向法院申请对漏水原因进行鉴定；若诉讼中双方对损失情况有异议，可向法院申请对损失情况及维修方案进行评估。

2024-12-01 17:14:13

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