住了两年的房子地暖漏水，应该找谁负责？

更新时间：2024-12-02 10:11:13

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房屋漏水纠纷的处理，首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则需根据是否属于专有部分或共有部分来确定管理维护责任。对于共有部分的管理维护职责归谁有争议，但防水层作为共有设施，因属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用行为义务，楼下作为受益人也有相应义务，主要体现为费用承担。对于物业服务企业或其他管理人执行政府依法实施的措施，业主应依法配合。业主大会或业主委员会有权对损害他人合法权益的行为请求行为人采取相应措施。若业主或其他行为人拒不履行义务，有关当事人可向行政主管部门报告或投诉，相关部门将依法处理。

2024-12-02 09:36:25

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可以由物业维修基金承担

2024-12-02 10:10:45

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你好，可以同时向物业以及开发商要求维修

2024-12-02 10:11:13

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