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请问，我在老家有一套集资房，没有贷款，我在外省再买一套算首套房吗？是否可以享受首套房的优惠？
更新时间：2019-08-14 09:27:10
问题描述：
请问，我在老家有一套集资房，没有
贷款
，我在外省再买一套算首套房吗？是否可以享受首套房的优惠？
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首套房贷款所需资料：
（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外
自然人
为护照、探亲证、返乡证等居留证件或
其他
身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；
（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；
（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
（5）涉及保证担保的，需提供
保证人
同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；
（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的
房地产
权证（现房）（复印件）；
（8）贷款行规定的其他文件和资料。
2019-08-14 09:19:17
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是否算首套需要看购房者名下是否有其他房产，无房产就是属于首套购房。
购房需要贷款需要满足以下条件才可申请：
具有当地城镇
常住户口
或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担
连带责任
的保证人；
具有
购房合同
或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的
房地产估价
机构的评估价值；
银行规定的其他条件。
2019-08-14 09:23:33
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贷款买房是对税收有影响的。购房者
按揭贷款
购买
商品房
，如果贷款未结清，按照2018年最新政策，将执行
二套房
政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征
营业税
的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
2019-08-14 09:27:10
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