首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
父母离婚,离婚协议房产归我,但是房产证没更名,还是我爸的名字,我现在要卖房子,需要先更名吗
更新时间:2019-08-14 10:32:33
问题描述:
父母
离婚
,
离婚协议
房产归我,但是
房产证
没更名,还是我爸的名字,我现在要卖房子,需要先更名吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
366663
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、房产证未办理下来之前是暂时不能办理
房屋买卖
的。
二、依据《
房屋登记办法
》规定:第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2019-08-14 10:25:59
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
992714
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
拆迁补偿
中的房子
房产
证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2019-08-14 10:27:40
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1128667
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、如果你们能达成一致,可以
协议离婚
;否则,可以向法院起诉要求离婚;
2、关于房屋应为你们的共同财产,债务亦为共同债务;房屋处理,可以自行转让后进行分割,建议不要委托法院处理,因为法院
拍卖
处理的房屋通常价格较低,你们由你取得,给予对方一定的补偿(出资4万元-欠你弟弟6万元的一半=1万元);
3、对方主张由3万元借款,其需要提供
证据
证明借款,且借款用于购房或其他共同生活花消,否则,为其个人债务;
4、不
抚养
子女的一方应支付其收入的20-30%作为抚养费;
5、如果你需要聘请律师,可以与我联系。
2019-08-14 10:30:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1894291
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2019-08-14 10:32:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
协议离婚房产过户要怎么做
4555
我的父母离婚了,离婚协议上写的房子归我,但是房产证上写的是妈妈的名字,我要如果申请过户
你好,需要你母亲陪着你一起去房管局办理过户手续,需要拿着身份证,离婚证,离婚协议等材料。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
协议离婚后房产需要过户吗
795
协议离婚后房产证需要更名吗
协议离婚
3778
我协议离婚的。房产归我,房产证是我名字。我现在要卖房子,还需要对方到房产局签字吗?
房屋赠予是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠予协议,经过公证处公
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚了房产证如何过户到妻子名下
1905
我离婚了,没有离婚协议,房产证是我名字,我卖房子,房管局会给过户?
离婚时,夫妻共同所有的房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)(法释[2003
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们离婚了,房子没过户,没有过户,但是离婚协议上签的房子归我,卖房子需要她签字吗?
离婚协议主要是男女双方自愿离婚,就子女的抚养问题和夫妻共同财产问题的一个协议。 必须由婚姻登记机关或者法院认可后的书面离婚协议方可生效。 根据我国《婚姻法》第三
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我离婚了,房子归女方,可事房产证是我的名,没有过户,女方要卖房我又结婚了,过户需要什么手续
房屋信息变更后,可以随时买卖,没有时间限制。 买卖主要费用 营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我离婚八年了,当时是协议离婚的,协议上房产归我,当时买房户主是男方,要办房产证,还需要过户吗?
能办到你的名下,还需要过户,最好请律师帮助你
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚房子归我,房产证是我的名字,我想卖房子,拿着离婚协议去更名可以吗?还是需要公证?
这是不可以的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黄石律师
同城律师:
大冶市律师
阳新县律师
黄石港区律师
下陆区律师
铁山区律师
西塞山区律师
律师解答动态
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 15177 人
在专升本考试结束后,与相关企业签订了劳动合同会影响之后就读吗?
24秒前
王奎律师
近期帮助 10824 人
治安拘留7天可以交保释金免除拘留吗
1分钟前
王奎律师
近期帮助 10824 人
放学后,3个孩子一起出去玩,有两个孩子在追逐,撞到了另一个孩子,致使骨折,谁的责任?
1分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15177 人
我想问在微信上转发别人转发过来的瓜在群里犯法吗
1分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15177 人
房屋安值问题,30平半房子没有厨房
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 113101 人
租房没有合同,提前交了定金,不想租了,房东不退定金
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 69640 人
使用权是不是没有期限的
6分钟前
揭志文律师
近期帮助 69640 人
你好我邮寄个电动车,价钱谈好了了,付完款了,蛋没给我开,又跟我额外要钱,怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询