我提前退房他却不退租金，我应该怎么做？

更新时间：2024-12-03 10:14:14

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房东已收一年房租，我提前退房他却不退租金，我应该怎么做？

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租户提前退租，需要与房东先行协商。如果协商不成，可以向申请调解；如果调解仍然无法解决问题，可以向法院起诉。提前退租涉及违约责任，即承租人因违背合同约定对出租人的权益造成损害，需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时，关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益。因此，当一方违约侵犯对方权益时，是要承担责任的。

根据《民法典》的相关规定，当事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力导致合同目的无法实现、在履行期限届满前明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务且经催告后仍未履行、迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现，以及其他法律规定的情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

此外，如果当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2024-12-03 09:37:07

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-12-03 10:14:06

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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

2024-12-03 10:14:14

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