由于房屋漏水拒交物业费，我该如何处理？

更新时间：2024-12-03 14:46:13

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由于房屋漏水拒交物业费，物业打算起诉，我该如何处理？

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如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，业主可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。确定被物业起诉，收到法院的传票和应诉通知书的，首先要做的是把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。如果确定自己拖欠物业费的原因确实与物业公司无关，例如房屋漏水属于开发商的责任，那么业主就不能以此作为拒交物业费的理由。在明确了物业的服务内容后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，且物业公司提供的物业服务确实符合合同约定，那么最好及时去物业结清物业费，并按合同约定支付违约金(滞纳金)。否则，一旦物业胜诉，可以申请法院强制执行。同时，业主也应当遵守法律、法规以及管理规约，对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。此外，业主大会或者业主委员会有权对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为进行制止，并请求行为人承担相应的法律责任。如果行为人拒不履行相关义务，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

2024-12-03 14:40:03

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你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

2024-12-03 14:45:48

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1. 业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。
2. 当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。

2024-12-03 14:46:13

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