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供热公司暖气注水，我今年四月份租的房子，我租的房子暖气放风口漏水，还是热电公司还是租房户？
更新时间：2018-08-21 05:41:45
问题描述：
我是
租房
户，供热
公司
暖气注水，我今年四月份租的房子，当时已经没有供热了，我也不知道租的房子缺放风口。房东也没说过，整好今天注水，我还有事没在出租屋内，我租的房子暖气放风口漏水，把三楼四楼都淹了，这责任谁来付，是房东，还是热电公司还是租房户？
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承租人
一般不可以将租的房子再次出租：
《办法》规定，承租人有下列行为之一的，应当退回租房。
申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
改变所承租住房用途的;
擅自或违法
装修
承租住房，拒不
恢复原状
的;
在承租住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
其他
违反法律、法规规定的行为。
2018-08-21 05:34:45
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法律法规明文规定的不得出租的情形。
依照城市
房屋租赁管理办法
第六条规定，下列房屋不得出租:
(一)未依法取得
房屋所有权证
的;
(二)司法机关和
行政机关
依法裁定、决定查封或者以其他形式限制
房地产权
利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押，未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2018-08-21 05:39:51
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因
租赁合同
解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担
违约责任
?
由于
出租人
并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或
损害赔偿
责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2018-08-21 05:41:45
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