商铺物业费按照哪些标准来收？

更新时间：2024-12-03 19:08:18

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商铺物业费按照哪些标准来收？

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商铺物业费收取标准如下：

如果实行物业服务费用包干制，物业服务费用包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

如果实行物业服务费用酬金制，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或物业服务支出通常包括以下九个部分：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其他费用。

需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

2024-12-03 18:55:49

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你好，根据合同约定处理

2024-12-03 19:08:13

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根据物业合同约定处理

2024-12-03 19:08:18

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