商铺租赁合同签了三年，该如何处理？

更新时间：2024-12-04 13:52:08

问题描述：

商铺租赁合同签了三年，但第二年房租未交，该如何处理？

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法律分析：商铺租赁合同未到期，房东违约时，承租方可以视情况采取以下措施：

1. 要求房东继续履行合同，即在租赁期内继续承租。
2. 要求房东承担租赁合同约定的违约责任。
3. 若合同未约定违约责任或损失大于违约金，可要求房东赔偿损失。双方协商不成时，承租方可向法院起诉解决纠纷。

2024-12-04 13:32:23

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-12-04 13:51:54

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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

2024-12-04 13:52:08

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