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回迁房房产证还没有，地下车位可买吗？
更新时间：2019-08-14 16:01:21
问题描述：
回迁房房产证还没有，地下车位可买吗？
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二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：
1、签约。
2、核查。
3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费。
3、登记办理产权转移过户手续。
4、对贷款的买房人来说，在与卖方签订完
房屋买卖合同
后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取
房屋所有权证
后，银行将贷款一次性发放。
5、买方领取
房屋所有权
证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋买卖合同
全部履行完毕。
2019-08-14 16:00:42
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离婚时回迁房无论有没有房产证都可以分割：
夫妻
诉讼离婚
，在认定与分割
夫妻共同财产
中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋
所有权
的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。
离婚时，
拆迁安置
房的分割分两种情况：
1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。
2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。
2019-08-14 16:01:21
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