租赁的房子被房东卖给他人了

更新时间：2024-12-04 16:36:08

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当你租赁的房子被房东卖给他人时，如果买方符合善意取得的条件，根据法律规定，买方将取得房屋的所有权。但这一变化并不影响你的租赁权。作为租客，你有权按照租赁合同继续居住至租期结束，并且可以向原房东请求因房屋被卖而产生的损害赔偿。这是因为法律中的“买卖不破租赁”原则保护着你的租赁权，这意味着在租赁期间，即使房屋的所有权发生变动，你作为承租人的权益仍然受到保护。

2024-12-04 16:34:02

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若买方不符合善意取得情形，作为租客，首先应与原房东沟通，要求其解决房屋归属问题。若沟通无果，可向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权归属原房东，并主张继续履行租赁合同或获得相应赔偿。同时，务必保留好租赁合同、支付凭证等证据。

2024-12-04 16:34:07

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从法律角度，你应首先了解‘买卖不破租赁’原则，确保租赁合同在有效期内继续有效。其次，保留好租赁合同、租金支付凭证等证据，以备维权之需。若房东擅自卖房，你可向房东主张违约责任，并依据租赁合同要求继续履行或解除合同并获得赔偿。若与房东协商无果，应及时向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

2024-12-04 16:36:08

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