开发商是否需支付物业费？

更新时间：2024-12-04 18:36:16

问题描述：

社区地下车库的停车位产权归开发商且未出售，开发商是否需支付物业费？

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物业是否有权收取地下车库停车费，要看是否和业主大会或者业主委员会作出了约定。如果约定了，那么物业可以代为收取停车费，同时也可获取相关服务、维护费用。物业服务收费是指物业管理企业按照合同约定，对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，需要征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意，并按规定办理手续。所得收益应主要用于补充专项维修资金，也可按业主大会的决定使用。

2024-12-04 18:00:48

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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

2024-12-04 18:36:06

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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

2024-12-04 18:36:16

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