首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
但产权和土地使用权仍归我个人,产权和土地使用权都归我个人。是否可以认为此公证书已经无效呢?
更新时间:2019-08-14 17:05:52
问题描述:
在92年与企业签订了一份公证书是关于以房换房的,当时是签的是房屋使用权永久归企业,但产权和土地使用权仍归我个人,现企业换给我的房产已在93年优惠买房的时候买下,产权和土地使用权都归我个人。在98年企业又宣布破产,现在我是否可以认为此公证书已经无效呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1536934
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产的所有权与使用权是可以分离的,单位的房子分给个人居住,房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。 房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《
中华人民共和国民法通则
》规定,房屋的所有权分为
占有
权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。
房屋的占有权通常由所有权人来行使,但有时也由别人来行使,这就是使用权与所有权分离的情况。例如,房屋出租,就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋,房主从房客处收取租金。
房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿。
2019-08-14 16:57:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
817413
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
农村
房屋继承
问题:按《
继承
法》第五条规定:有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理。没有遗嘱的,由第一顺序
继承人
的配偶、子女、父母继承(第十条)。
农村宅基地问题:农村宅基地属集体所有,是由集体组织按“一户一基”的法律规定,划拨给本村农户的建房用地。
村民对宅基地有使用权,没有处分权,也就不存在继承问题。由于宅基地和房屋不可分的原创,房主去世后,房屋由继承人继承,宅基地可以继续使用。如继承人要出让该房屋,因涉及到宅基地问题,需要经过村集体组织同意。
2019-08-14 16:59:48
点赞
刑事行政律师团队
官方
已帮助
1652750
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋土地70年使用权到期后怎么办? 按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让
合同
约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。;这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《
物权
法》第一百四十九条规定:住宅
建设用地使用权
限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2019-08-14 17:03:50
点赞
刑事行政律师团队
官方
已帮助
638945
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
下列人员可以为土地使用权的被继承人:
1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的公民;
2、接受国家交付的用于种植多年生农作物的土地、用于种植林木的土地、宅基地的公民、家庭户成员;
3、有权使用他人依照本法典和土地法的规定向自己转移土地使用权土地的公民。
2019-08-14 17:05:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
集体土地使用权继承可以吗
3931
是否还拥有该土地的使用权?土地使用权归谁?是否拥有分的人口田的土地使用权?使用权归谁?
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地使用权能否转让给个人
3250
土地使用权出让和土地使用权转让有区别吗
土地使用权出让
土地使用权转让合同无效处理方式
土地转让合同
请问有土地使用权的土地的十边隙地使用权归谁?是否一并拥有使用权?
不同类的土地纠纷依不同途径解决: 土地确权纠纷 土地确权纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地使用权是否全部归男方,土地使用权谁来继承,现实是土地使用权在子女手中已4年,老人想收回土地使用权
公房使用权是可以继承的。从公房使用权的产生来源来看,公房使用权是公房租赁制度的产物,实际上可以说是一种特殊的租赁权(对使用人来说是承租权),但是这种公房租赁权与
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们单位取得了土地使用权,但其土地所有权归谁
你好,要看土地性质而定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地使用权是否仍旧归我所有
看承包合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
115
土地使用权是否归我所有
这样的事实际生活中很常见,但依据法律,宅基地是按户分配的。你父亲死后,宅基地,你和你母亲都有继承权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
50
此土地使用权是否归我们所有?
李律师,您好。树木非文物,县政府也承认树木归我们所有,但树木所占的土地的归属说不是我们的。我想知道此说法是否有依据?谢谢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
65
债务人的财产有哪些
债务追讨
35
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
25
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
45
相关推荐
律师推荐:
常州律师
同城律师:
金坛区律师
溧阳市律师
天宁区律师
钟楼区律师
武进区律师
新北区律师
律师解答动态
刚刚
李建忠律师
近期帮助 31342 人
租房合同里面写了需要租满一年,否则扣除押金1000元,然后这边现在没有到期呀,房东准备扣除押金
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 36326 人
投诉公司社保补缴,个人没钱补缴怎么办
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 36326 人
母亲一直是四川户口但是零几年的时候在广州增城买了房子,我的户口就顺利迁到广州增城,不知道能有什么方法
7分钟前
程辞律师
近期帮助 497 人
可以加个微信吗
8分钟前
陈凤律师
近期帮助 23984 人
你好就是我过年回家相亲然后给女方拿了两万块钱花了也有一千多然后就是我感觉不合适跟她说了之后他不打算退
16分钟前
屠明双律师
近期帮助 564 人
前期的活是公司承揽的
23分钟前
贵州芮文伟律师
近期帮助 14659 人
我们结婚的时候,到现在已经有三个月了,摄影师迟迟不给视频,我们应该如何维护自己的权益?
26分钟前
刘毅律师
近期帮助 146 人
你好,我想咨询下财产纠纷
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询