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但是房屋的产权是已故父亲的,达成民事调解协议,这样行吗?
更新时间:2019-08-14 18:37:38
问题描述:
我的朋友父亲去世多年,母亲尚健在,她姐妹四人,现在准备遗产房屋卖掉,但是房屋的产权是已故父亲的,他们可以通过哪几种方式确认自己的遗产份额,并将房子上市交易。我所知道的只有一种:按
法定继承
法继承交由公证处公证,但是有人提出可以通过居委会调解,达成民事调解协议,就可以将父亲的
房屋产权
实质上确认到
继承人
身上,进行交易。这样行吗?
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分遗产时遗产的份额一定要均等吗?同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等;对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中
遗产分配
的一般原则,即同一顺序的
法定继承人
应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。
2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据
继承法
的有关规定,“特殊情况”主要是指:
(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时,才能在遗产分配时中给予照顾,而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。
(2)对
被继承人
尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时,可以多分,不是应该多分,不具有强制性。
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应该不分或少分,这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的,应不分或少分遗产: ①继承人有扶养能力和条件; ②不尽扶养义务; ③继承人协商同意也可以不均分。
2019-08-14 18:29:25
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如何分配
产权
份额?举个例子:如是父母的房产过户给你们的,父母没有给你们约定份额,产权出现的分配份额,属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为
夫妻共同财产
,一方死亡的,首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产,另一半产权做为遗产,由第一顺序法定
继承
人共同继承。
第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实
抚养
教育关系的继父母子女。
2019-08-14 18:31:25
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房产继承
程序房产继承应先到被继承房产
公证处
办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
具体步骤如下:
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(
遗嘱继承
的情况)。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书;继承公证;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。
2019-08-14 18:33:50
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婚姻法司法解释
(二)第22条有明确的规定,当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。此外,婚前一方父母出资买房,房子又登记在出资方名下,房屋产权归出资方所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产,如果
离婚
,未登记一方可以主张要回用于还贷的共同财产。
2019-08-14 18:37:38
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交通事故民事赔偿协议书
事故赔偿协议书
民事调解书范文
14837
公房产权纠纷:签订拆迁协议都是由我母亲完成,要求我们双方达成调解或走司法途径!
你好,可以帮你争取,双方协商不成可通过法院诉讼判决。打字说不清楚,具体来电详细些。为了对更好地帮助你,需要看下你的材料,有理帮你打赢官司无理助你减少损失.
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达成调解书后反悔的处理
调解书资讯
家庭对共有房产在街道以调解协议的方式析产,并且签了调解协议书,还可以反悔吗?胜诉大吗?
1、可以。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应
全部4个答案 >
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双方私下达成和解协议,是不是判决书就没效力了,只能按和解协议执行?
只能按照和解协议执行,如果对方不履行和解协议,那么就恢复原判决的执行。
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父母亲去世,子女在民事调解委员会主持下达成房产的民事调解协议,陪该协议能否办理房产继承转移?谢谢
(一)死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。 (二)如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱,按照法定继承; (三)遗产第一顺序继承:配偶、子女、父
全部4个答案 >
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现在双方达成了一份和解协议,可以申请执行原判决吗?这个调节协议有法律效力吗?
最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释123条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照民事诉讼法第一百零
全部3个答案 >
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夫妻间赠与房产有效吗
房产赠与
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一审判决后双方达成和解协议,该案件是否为调节结案?
你好,不属于的。。。
全部2个答案 >
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遗嘱未经公证有效吗
遗嘱效力
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民事调解协议书不履行是可以的吗?
可以申请法院强制执行。
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遗赠扶养协议法律效力是什么
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公证处怎样公证法定继承人
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